Перепланировка трехкомнатной квартиры: идеи ремонта в хрущевке с фото до и после

Перепланировка 3 х комнатной квартиры хрущевки — фото

Планировка 3-комнатной хрущевки: особенности и лучшие варианты 22 января 501 прочитал Планировка 3-комнатной хрущевки: особенности и лучшие варианты На первый взгляд трехкомнатная квартира — это самый удобный вариант из доступной недвижимости. В таком жилище редко возникают затруднения с размещением мебели, организацией личного пространства для каждого члена семьи. Однако, когда речь идет о характерном жилье эпохи узнаваемой хрущевской застройки, комфорт таких квадратных метров оказывается весьма спорным. Стандартная планировка 3-х комнатной квартиры в хрущевке в первую очередь призвана решить проблему изоляции жильцов, то есть обеспечить им обособленные зоны. Удобство и простор для дизайнерской фантазии здесь играют далеко не первостепенную роль. К счастью, сделать перепланировку хрущевки с тремя комнатами намного проще, чем, например, с двумя.

Серия 335 Пятиэтажные, редко четырех или трехэтажные дома. В торцевой части строения размещено два ряда окон. В подъезде находятся четырехстворчатые оконные проемы, выстроенные в одну сплошную линию. Для отделки фасада хрущевки 335-ой серии применялась мелкая керамическая плитка синего или голубого оттенка. Характеристика планировки Планировка дома предполагает три подъезда. На каждом этаже расположено по четыре квартиры.

Изоляция комнат Если в трешке живет целая семья, то связанные между собой комнаты лишают людей личного пространства. Чтобы их сделать отдельными, между ними полностью сносятся перегородки и строятся заново, однако с учетом того, что сбоку от них пройдет коридор с отдельными входами. Увеличение пространства с помощью балкона Расширить комнату можно не только за счет других жилых помещений, но и за счет балкона. Пол также можно утеплить с помощью регулируемого электроподогрева. Затем установите надежные стеклопакеты, которые не будут пропускать холодный воздух. Именно такая подготовка жилой площади сделает ее не только просторной, но и комфортной для жизни. Поэтому прежде чем приступать к ремонтным работам советуем предоставить подготовленную схему изменений в управляющую компанию для согласования и затем в другие службы. При составлении плана сразу надо учитывать, что объединять кухню и гостиную нельзя, если у вас стоит газовая плита.

Дизайн трехкомнатной хрущевки — 40 примеров планировки на фото

Лучшим вариантом станет использование материалов из натуральных пород дерева или имитирующих его. Чаще всего встречаются такие типы планировки хрущевок с тремя комнатами: Трамвай Планировка 3-комнатной хрущевки: особенности и лучшие варианты Такая жилплощадь переоборудуется чаще всего, поскольку ее жилые помещения расположены симметрично и достаточно отдалены от входа. Ставьте электрическую плиту либо воспользуйтесь легкой перегородкой. Для этого необходимо убрать перегородку. Выбор стиля интерьера Первое, с чем следует определиться после окончания перепланировочных работ — это стилистическое направление.

Приобретая собственное жилье, многие отдают предпочтение квартире в новом доме с удобной планировкой комнат. Особенности жилья Кирпичные и панельные типовые дома хрущевской поры, в народе называемые «хрущевками», стали возводиться с конца 60-х годов. Поскольку основной задачей было быстрое переселение семей из деревни в город, многоквартирные дома строились молниеносно. Изначально «хрущевки» подразумевались как временное жилье, но срок их эксплуатации увеличился.

Видео Особенности квартир хрущевок Всем известно, что типовые хрущевские дома строились во второй половине прошлого века. Поскольку основной задачей было построение недорогого, бюджетного жилья, то почти все хрущевские квартиры отличались очень маленькой квадратурой и довольно низкими потолками. К другим важным особенностям хрущевок можно также отнести: очень маленькие по площади кухни; тесные узкие коридоры; небольшие, чаще всего совмещенные санузлы. Кроме того, многие дома подобного типа характеризуются очень низкой тепло- и звукоизоляцией, что делает их крайне неудобными для комфортного проживания. Во-первых, любая перепланировка — это достаточно радикальный способ, позволяющий не только визуально расширить пространство, но и кардинальным образом изменить общую конфигурацию жилья. Внутренние перегородки в хрущевских квартирах обычно не несут на себе общей нагрузки, поэтому при необходимости их можно сносить. Однако следует иметь ввиду, что демонтаж некоторых стен категорически запрещается. Например, нельзя увеличивать площадь санузла за счет жилого пространства.

Перепланировка 3-х комнатной квартиры в хрущевке: тонкости согласования и 35 примеров

Поэтому пышные стили, предполагающие обильное декорирование, здесь неуместны. Наилучшим решением станет экономный эффектный современный стиль минимализм. Он не просто выглядит шикарно, но позволяет эксплуатировать жилье с наибольшей эффективностью. Просмотрев фото дизайн-проектов в стиле минимализм, можно почерпнуть множество полезных идей, заодно убедившись, что стиль этот выглядит великолепно. Выбираем напольное покрытие Изначальное напольное покрытие хрущевок — деревянные доски, которые рассчитаны на срок службы не более 20-30 лет.

Они нуждаются в замене, особенно если вы затеваете капитальный ремонт квартиры. Превосходным напольным покрытием для 3-х комнатной квартиры является плитка. Благодаря фото из интернета вы можете подобрать красивую плитку, не выходя из дома. Если вы объединили свои три комнаты в студию, необходимым условием является зонирование. Невероятно эффектно выглядит разноуровневый пол с отличающимся покрытием. В различные цвета окрашиваются также стены используйте обои, краску или декоративную штукатурку.

В итоге получается стильное просторное жилище с обилием воздуха и света. Выбираем потолок Всем известной проблемой «хрущоб» являются низкие потолки. Исправить столь существенный недостаток можно только с помощью умелого дизайна. Они создают иллюзию высоты, ощущение простора, легкости.

Выбираем мебель Грамотно подобранная меблировка также позволит вам отвоевать немалую часть жизненного пространства, поможет создать стильный образ вашего жилья. Вход в данные помещения перенесен на сторону прихожей. Комната, соседствующая с кухней определена под гостиную, из которой осуществляется вход в кухню. Сама комната объединена с коридором, что расширяет пространство изначально малого помещения. Следуя по коридору, расположены две спальни, их перепланировка не затронула.

Идеи пригодятся также тем, кто ищет варианты перепланировки трехкомнатной Чешки. Первые этажи являются жилыми. Потолки имеют высоту 2,50 метров. Планировка всех квартир предусматривает балкон и кладовую. Схемы планировки хрущевки Общая площадь однушек от 30-31 квадратных метров, жилая - 18 м2, размер кухни 5 м2. Габариты полуторок от 38 м2. Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 30-ти до 46-ти метров, жилую от 17-ти до 35-ти м2, а кухонную 5-6 м2.

По планировочным качествам, двушки несущественно отличаются друг от друга. Габариты трешки 55-58 квадратов, жилая площадь 39-40 м2, кухня 5-6 м2. Все квартирные планировки предполагают совмещенный санузел. Преимущества Балконы и кладовки во всех квартирах. Внешние стены имеют низкую теплоизоляцию.

Совмещенные санузлы. Невозможность совершения перепланировки и капитального ремонта. Серия 434 Дома серии 1-434 — это белорусская модификация 1-447. Изоляция комнат Если в трешке живет целая семья, то связанные между собой комнаты лишают людей личного пространства. Чтобы их сделать отдельными, между ними полностью сносятся перегородки и строятся заново, однако с учетом того, что сбоку от них пройдет коридор с отдельными входами.

Дизайн трехкомнатной квартиры в хрущевке (66 фото)

Внутренние перегородки хрущевок не являются несущими, что позволяет спокойно сносить их при перепланировке. Варианты типичной планировки Существует несколько версий стандартной планировки трехкомнатных хрущевок: «распашонка»: одна просторная комната плюс две маленьких. Наименее удобный вариант для радикальной перестройки; «книжка»: две просторные смежные комнаты плюс одна маленькая отдельная.

Перепланировка потребует больших затрат площади; «трамвай»: помещения проходные, напоминающие салон трамвая, часто выстроены линией. Комфортный вариант, какие-либо радикальные изменения могут не понадобиться. В зависимости от разновидности выбирают варианты организации пространства. Сеть интернет предоставляет желающим огромное количество фото разнообразных проектов, среди которых легко найти подходящий.

Вы также можете обратиться к профессиональному дизайнеру, чтобы он создал уникальный проект специально для вашего случая. Особенности перепланировки Перепланировка — радикальный способ, по-настоящему преобразующий облик вашего дома.

Изменить размеры жилища, конечно, не получится. Но расширить полезную площадь такими методами вполне реально. Способов перепланировки существует два: Снести все перегородки, не являющиеся несущими, превратив апартаменты в квартиру-студию. Обозначить зоны кухни, столовой, гостиной, выделить кабинет, детскую.

Для разграничения зон используются легкие перегородки, разноуровневый пол, цветные переходы оформления, разные типы покрытия и т. Совершить частичное объединение: кухня с гостиной, санузел с прихожей, балкон со спальней и т. Заменив старые окна на современные стеклопакеты, вы улучшите теплоизоляцию своих апартаментов, а просторные окна впустят солнечный свет, воздух.

Подоконник легко превратить в компактный встроенный стол. Посмотреть, как это выглядит, можно на фото из сети интернет. Перепланировка санузла Полезная площадь может быть увеличена за счет санузла. Здесь также возможны разновидности изменений: демонтировать перегородку между ванной и туалетом; заменить массивную ванну современной душевой кабиной. Это позволяет разместить на освободившемся месте стиральную машину, освобождая место на кухне; увеличить высоту дверного проема: благодаря этому приему весь санузел будет казаться выше; расширить санузел за счет части коридора, встроенного шкафа или кладовой.

Увеличивать санузел, захватывая территорию жилого помещения, запрещается санитарными нормами! Настоящим бедствием трехкомнатных хрущевок являются смежные комнаты. Они смотрятся ужасно на фото, а тем более дома: если с вами проживает несколько членов семьи, то в проходных помещениях становится невозможно отдохнуть.

Сократив часть площади одной из жилых комнат, можно провести коридор до конца квартиры. Проходы в ванную и кухню при этом располагаются по обе стороны коридора, изолируя апартаменты. Все должно быть законно Планируя капитальный ремонт, посоветуйтесь с экспертами. Они подскажут вам, какие изменения могут быть внесены, а какие категорически запрещаются. При составлении проекта необходимо учитывать: в некоторых случаях демонтаж стен может быть запрещен; любое изменение конфигурации стен должно быть согласовано и зарегистрировано; нельзя переносить санузел, поскольку это может повредить систему канализации во всем многоэтажном доме; при наличии газовой плиты объединение кухни и гостиной запрещено.

Ставьте электрическую плиту либо воспользуйтесь легкой перегородкой. Для создания проекта могут потребоваться услуги профессиональных дизайнеров.

Особенно если вы собираетесь изменять конфигурацию стен квартиры. Обращение к специалистам гарантирует вам грамотный проект, который намного легче согласовать. Как увеличить пространство? Даже если вы не планируете заниматься сносом стен, полезную площадь «трешки» реально увеличить, грамотно распорядившись имеющейся территорией: избегайте лишних деталей обстановки, не загромождайте жилье. Любой предмет, использованный в дизайне квартиры, должен быть функциональным; делайте акцент на высоте: стремящиеся вверх шкафы, грамотная расстановка мебели, правильное освещение; вешайте зеркала, расставляйте прозрачные стеклянные поверхности; кладовку можно превратить в удобную гардеробную, поставив полки, вешалки, комод для хранения небольших предметов.

Гардеробная станет отличной заменой шкафу, позволяя существенно сэкономить место; лоджия или балкон может стать рабочим кабинетом, уютным уголком для чаепитий или миниатюрным тренажерным залом. Необходимо утеплить лоджию или балкон, чтобы можно было пользоваться им круглый год; вместо обычных распашных дверей лучше установить двери-купе или гармошку.

Это позволяет выиграть до 1 м2; освещение должно быть ярким, обильным. Вместо одной массивной люстры используйте несколько точечных светильников. Способы их расположения легко найти на фото в интернете. Хорошо освещенные комнаты всегда выглядят просторнее.

Выбираем стиль интерьера При выборе дизайна интерьера для трехкомнатной хрущевки на первый план выходит функциональность. Ведь территория невелика, значит, распорядиться ей нужно грамотно. Поэтому пышные стили, предполагающие обильное декорирование, здесь неуместны. Наилучшим решением станет экономный эффектный современный стиль минимализм. Он не просто выглядит шикарно, но позволяет эксплуатировать жилье с наибольшей эффективностью.

Просмотрев фото дизайн-проектов в стиле минимализм, можно почерпнуть множество полезных идей, заодно убедившись, что стиль этот выглядит великолепно. Выбираем напольное покрытие Изначальное напольное покрытие хрущевок — деревянные доски, которые рассчитаны на срок службы не более 20-30 лет. Они нуждаются в замене, особенно если вы затеваете капитальный ремонт квартиры. Превосходным напольным покрытием для 3-х комнатной квартиры является плитка.

Благодаря фото из интернета вы можете подобрать красивую плитку, не выходя из дома. Если вы объединили свои три комнаты в студию, необходимым условием является зонирование. Невероятно эффектно выглядит разноуровневый пол с отличающимся покрытием. В различные цвета окрашиваются также стены используйте обои, краску или декоративную штукатурку.

Они создают иллюзию высоты, ощущение простора, легкости. Выбираем мебель Грамотно подобранная меблировка также позволит вам отвоевать немалую часть жизненного пространства, поможет создать стильный образ вашего жилья. Существуют несколько правил выбора обстановки для маленьких квартир: на первом месте должна стоять функциональность, только потом — внешний вид; отдавайте предпочтение обстановке четких геометрических форм, с гладкой поверхностью; приоритет — мобильность: складная кровать или шкафчик, компактный комод; плотно прилегающие к полу столы, кровати; для экономии стоит выбрать вместо стульев компактные передвижные пуфики; откажитесь от массивных конструкций: они требуют слишком много места; сэкономить место помогут высокие шкафы: за счет увеличения высоты можно уменьшить их глубину без ущерба для полезного объема шкафа.

Не стоит выбирать излишне глубокие шкафы: для них требуется много места. Выбираем цветовую гамму Правильно подобранная цветовая гамма визуально расширяет пространство даже небольшой квартиры. В типовой хрущевке мало свободного места. Изначально своеобразное расположение комнат в квартире хрущевских времен не способствует комфортному проживанию.

Поэтому дизайн трехкомнатной хрущевки должен быть продуманным. Основной целью ремонта должна стать функциональность — разумеется, не в ущерб превосходному внешнему облику.

1400 :: 1401 :: 1402 :: 1403 :: 1404 :: 1405 :: 1406 :: 1407 :: 1408