Эксплуатация крыш и чердачных помещений
Реферат - Эксплуатация и ремонт скатных крыш
Д - допускается; НД - не допускается; ОП - основное применение. Ремонт рулонного гидроизоляционного покрытия 3. Небольшие повреждения рулонного ковра пробоины, разрывы следует проконопатить паклей, пропитанной мастикой, до поверхности кровли и наклеить заплату, перекрывающую границы повреждения на 100-150 мм. Заплату изготавливают из рулонных материалов, аналогичных уложенным в гидроизоляционном ковре см. Заплата может быть выполнена из фольгоизола или стеклоизола. При этом мастику на приклеиваемой стороне заплаты разогревают паяльной лампой.
Кроме того, в ходе проведения таких работ зачастую требуется и укрепление стропильной системы. Это первый вид реконструкции кровли. Именно эти работы являются наиболее востребованными среди владельцев нового жилья. Как правило, это относится к тем заказчикам, кто приобрел уже готовый построенный дом и в первые же годы обнаружил серьезные проблемы с крышей. Также это могут быть владельцы загородного жилья, имеющие желание и возможности заменить устаревшие материалы на более современные. Помимо этого, ремонт кровли на жилых домах производится с одновременной отделкой фасада виниловым или металлическим сайдингом. Такие работы обычно проводятся в стандартных дачных домах, предназначенных для сезонного проживания.
Какую работу нужно написать? Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. В процессе эксплуатации деревянных несущих конструкций необходимо подтягивать болты, хомуты и другие металлические крепления в узловых соединениях и при необходимости заменять поврежденные и загнивающие отдельные элементы. Периодическую противогрибковую обработку следует, как правило, производить не реже одного раза в десять лет при капитальном ремонте. При аварийном состоянии конструкций должны быть приняты меры по обеспечению безопасности людей. Разрушенные защитные слои железобетонных несущих элементов крыш и выбоины с частичным оголением арматуры необходимо восстанавливать, а трещины - заделывать цементным раствором. Если повреждения привели к потере несущей способности конструктивных элементов, то их следует усилить или заменить.
Техническая эксплуатация крыш и чердачных помещений
Кровля должна быть водонепроницаемой, с поверхности должен обеспечиваться полный отвод воды по наружным или внутренним водостокам, должны быть выдержаны заданные уклоны кровли. Однако исследованиями установленно, что весной и в осенне-зимний период это не даёт заметных результатов. Герметизацию лентой «Герлен-Д» мест сопряжений кровли с кирпичными, оштукатуренными и бетонными поверхностями стен надстроек следует выполнять после выравнивания примыкающего к кровле участка стены полимерраствором, его твердения и последующей огрунтовки герметикой, например мастикой «Кровлелит», на полосе шириной не менее 100 мм. Лежачие фальцы следует располагать непосредственно на брусках или досках обрешетки. Чтобы избежать односторонней перегрузки крыши с деревянными стропилами, уборку снега следует про изводить равномерно с обоих ее скатов.
Защита документов
В первом случае их можно выполнять в виде щелей под обрешеткой свеса кровли щелевые продухи , а также в виде отдельных отверстий, пробиваемых в кирпичной кладке по осям окон и или простенков.
II крышах со специальными вентиляционными отверстиями слуховые ni. Если чердак освещается через фрон-iiiii или светопрозрачные участки кровли, а на крышу можно выйти через Мюк или с балкона, все слуховые окна можно ликвидировать. Запрещается использовать чердачное помещение для сушки белья, под Мш юрские и складские помещения. Мри эксплуатации деревянных несущих конструкций необходимо... В местах примыкания к стенам, парапету, вентиляционным шахтам, отдельно стоящим металлическим трубам и антеннам, оборудованию край кровельного ковра должен, быть приподнят не менее чем на 200 мм рис.
Кромку ковра следует завести в выдру или штрабу и надежно закрепить. Рулонный ковер в местах примыканий к выступающим конструкциям должен состоять из полотнищ длиной по 2-2,5 м, приклеиваемых с нахлесткой одного слоя на другой не менее чем на 100 мм.
При сопряжении с гладкими поверхностями инженерного оборудования кромку приподнятого края ковра после закрепления необходимо покрывать мастикой. Вертикальный участок ковра сверху должен быть защищен фартуком из оцинкованной стали от затекания воды, повреждений и воздействия солнечных лучей. Нижний слой ковра не рекомендуется приклеивать к наклонному бортику и смежным участкам основания сопрягаемых поверхностей на 300-400 мм.
При расположении полотнищ рулонного материала вдоль ската конек крыши следует перекрыть поочередным заведением полотнищ на соседний скат не менее чем на 200 мм, а верхнего слоя - на 250 мм первый слой рулонного материала заводится на соседний скат насухо для погашения, температурных деформаций панелей. При расположении рулонных материалов параллельно коньку полотнища смежных скатов необходимо поочередно стыковать непосредственно у конька и на расстоянии 300-400 мм от него то на одном, то на другом скатах, пропуская их через конек и соединяя нахлесткой 100-150 мм.
Вокруг водоприемных воронок внутреннего водостока основной, гидроизоляционный ковер следует усиливать тремя слоями мастики, армированными двумя слоями стеклохолста или стеклосетки при применении битумно-латексной эмульсии или холодных битумно-полимерных мастик.
Прижимное кольцо закрепляют к чате воронки рис. В местах расположения температурно-осадочного шва край гидроизоляционного ковра необходимо приподнять на наклонный бортик и защемить бетонной плитой. При наклейке рулонных материалов горячую мастику следует наносить на основание ровным слоем без пропусков, узкими полосами перпендикулярно направлению раскатки рулона и разравнивать гребком или кровельной щеткой на всю ширину полотнища.
В процессе наклейки рулонный материал должен быть плотно прижат к основанию для выдавливания лишней мастики перед раскатываемым рулоном должен образоваться валик мастики высотой 8-10 мм , и прикатан цилиндрическим катком массой до 80 кг. При применении холодных мастик для наклейки рулонных материалов на основание из цементно-песчаного раствора, ее наносят равномерным слоем не более 1 мм.
Полотнища следует прикатать катком и наклеивать каждый последующий слой рулонного ковра не ранее чем через 12 ч. Для наклейки рулонных материалов методом оплавления мастичного слоя огневой способ следует, использовать только специальный рубероид ТУ 21-27-35-76.
Наклеивать на кровлю обычный рубероид методом оплавления не допускается. Перед началом ремонтных работ должны быть закончены подготовка механизмов, оборудования, приспособлений, инструментов см. Наплавляемые рубероиды, применяемые для нижних слоев кровельного ковра, следует очищать от минеральной посыпки, а рубероиды для верхнего слоя ковра - также от крупнозернистой посыпки на ширину нахлестки полотнищ.
Ремонт кровельного ковра начинают с пониженных участков кровли с карнизных свесов и ендов , при этом подачу материалов производят навстречу потоку кровельных работ. К месту укладки рулоны рубероида доставляют в утепленной таре.
Наклейка наплавляемого рубероида огневым способом разрешается на зданиях с покрытием, выполненным из несгораемых материалов. Наклейка кровельного ковра на горячих битумных мастиках может выполняться послойно или всех слоев одновременно по поточному методу в соответствий с ППР и технологической картой. Слои ковра из наплавляемого рубероида наклеивают параллельно направлению стока воды перпендикулярно коньку или ендовам кровли. Перекрестная наклейка слоев кровельного ковра не допускается.
При этом на примыканиях к вертикальным поверхностям наклейку производят снизу вверх. Работу по наклейке рулонного ковра выполняет звено кровельщиков из 4 чел. Оплавлять покровный мастичный слой следует осторожно. Излишний разогрев недопустим, так как можно расплавить покровный слой с обратной стороны полотнища и сжечь картонную основу рубероида.
Признаком нормальной приклейки является отсутствие почернений и пузырей на верхней стороне наклеиваемого полотнища. При необходимости после укладки последнего слоя кровли все звено кровельщиков после приемки кровли : приступает к устройству защитного слоя из мелкого гравия. Перед началом наклеивания: гидроизоляционного ковра кровли, должны быть закончены подготовка механизмов, оборудования приспособлений, инструментов, проверка правильности выполнения основания под кровлю; работая по установке водосточных воронок, вентиляционных шахт, устройству деформационных швов и др.
Количество слоев кровельного ковра при его ремонте назначается проектом в зависимости от конструкции ковра, рулонных материалов и уклона крыши. Наплавляемые рубероиды, применяемые для нижних слоев кровельного ковра, следует очистить от минеральной посыпки, а наплавляемые рубероиды для верхнего слоя ковра должны быть очищены также от крупнозернистой посыпки на ширину нахлестки полотнищ.
При наклеивании ковра кровли необходимо соблюдать величину нахлестки полотнищ, не менее 100 мм по длине и ширине. Места примыкания ковра кровли к стенам и парапетам должны выполняться по проекту. Крепление концов полотнищ рубероида на примыканиях осуществляется по проекту, а при отсутствий указаний проекта или проекта производства работ концы крепятся к антисептированным деревянным рейкам, пробкам гвоздями через полосу или шайбы из кровельной стали. Примыкания ковра к выступающим конструкциям над крышей необходимо закрывать «фартуками» из кровельной стали, а места примыканий ковра к отдельно стоящим металлическим стойкам и трубкам следует выполнять по проекту или устраивать по фаскам из цементно-песчаного раствора М 100 высотой не менее 100 мм.
На примыканиях кровельный ковер необходимо защемить обжимным хомутом из кровельной стали и промазать герметизирующей мастикой. Приклеивание слоев кровли при ее ремонте может быть осуществлено послойно или всех слоев сразу по поточному методу в соответствии с проектом производства работ или технологической картой.
Ремонт рулонного кровельного покрытия мастикой «Кровлелит» рекомендуется производить наклейкой на битумной мастике одного слоя рулонного материала после ремонта отдельных мест, и потом выполняется герметизация примыканий и водоприемных воронок мастикой «Кровлелит» по слою стеклоткани или нанесением мастики «Кровлелит», снятие рулонного ковра, наклейка одного слоя рулонного материала на битумной мастике с последующим нанесением двух слоев.
Гарантийный срок хранения «Кровлелита» 12 мес. Для заделки трещин на кровле и в местах примыканий для повышения вязкости мастики в «Кровлелит» рекомендуется добавлять резиновую крошку в количестве 112 г на 1 кг мастики. Для ремонта кровли рекомендуется применять состав на основе мастики «Кровлелит» с резиновой крошкой и полимерраствор для заделки отверстий шириной до 3 мм в бетонных конструкциях крыши, выравнивания выбоин и отдельных мест после ликвидации складок ковра, а также для ремонта водоприемных воронок.
Уплотнение сопряжений с выступающими над кровлей вентшахтами и стенами лифтового помещения осуществляется заделкой отверстий на стыках панелей шахт и стен полимерраствором; нанесением на очищенную поверхность шахт слоя полимерраствора и выполнением им выкружки. Затем производится гидроизоляция основания слоем «Кровлелита» с прослойкой стеклоткани с последующим покрытием ее поверхности слоем «Кровлелита» с перекрытием края стеклоткани на 5-7 см.
После выполнения перечисленных работ ставится металлический «фартук». До нанесения составов на основе мастики «Кровлелит» необходимо устранить выбоины на поверхности кровли и контруклоны с застойными зонами полимерраствором. Время схватывания полимерраствора зависит от его толщины и колеблется от одного до- двух часов в зависимости от температуры наружного воздуха.
Наносить основное покрытие на основе мастики разрешается после схватывания полимерраствора. Толщина мастики должна быть не более 1 мм, с расходом около 1 кг на 1 м2 кровли в один слой. Ремонт кровель с мастичным покрытием 3. При ремонте мастичных кровель следует применять следующие материалы: для устройства гидроизоляционного покрытия: холодная битумно-бутилкаучуковая мастика «Вента» и «Вента-У» ТУ 21-27-101-83 ; холодная мастика «Кровлелит» на основе хлорсульфированного полиэтилена ТУ 21-27-66-80 , состав на основе мастики «Кровлелит» с резиновой крошкой и мастика «Кровлелит - Б» ТУ 21-27-104-83 ; битумно-полимерные мастики; стеклосетка марки ССС, стеклянный холст марки ВВ-Г для армирования слоев покрытия; Рис.
Наклеивание рулонного ковра в местах стыка панелей 1 - панель покрытия; 2 - заделка раствором или герметиком; 3 - теплоизоляция; 4 - полоса рулонного материала, приклеенная к одной из панелей; 5 - гидроизоляционный ковер; 6 - цементный раствор; 7 - паронепроницаемый полимерный слой для устройства гравийного и защитных слоев: гравий чистый сухой с размером зерен 5-10 мм или каменная крошка из пород с морозостойкостью не ниже Мрз-100; битумно-алюминиевая краска марки БТ-177; битумно-полимерный состав на основе водорастворимой полиамидной смолы.
Швы между сборными железобетонными панелями следует покрывать полосками из рулонных материалов стеклоткань, рубероид шириной 250 мм, наклеиваемыми с одной стороны шва рис. Устройство основного гидроизоляционного ковра на битумных или битумно-резиновых мастиках выполняется с соблюдением следующих требований стеклохолст расстилают на основание кровли с нахлесткой полотнищ по ширине и длине 100 мм; горячую мастику наносят сплошным слоем до полной пропитки стеклохолста и склеивания его с основанием; последующие слои кровли выполняют аналогичным способом.
Для устройства защитного покрытия следует применять: краску БТ-177 и битумно-полимерный состав. Окрасочный материал наносят равномерно, без пропусков, по всей изолируемой поверхности не менее чем в два слоя толщиной 0,5-2 мм.
Последующий слой наносят лишь после отвердения и просушки предыдущего. Восстановление и устройство защитных слоев следует выполнять после ремонта и окончания работ по замене гидроизоляционного ковра, а также составления акта о его приемке.
До нанесения защитного слоя поверхность кровельного покрытия очищают от пыли, слабодержащейся слюдяной или песчаной посыпки и существующего защитного слоя, который увлажняют, осторожно, очищают скребками и удаляют без повреждения верхнего покрытия кровли. Поверхность кровли перед устройством защитного слоя должна быть сухой и ровной.
Защитный слой на кровлях следует устраивать нанесением на их поверхность мастичных составов, а также втапливания в мастику мелкого гравия, морозостойкой минеральной крошки или крупного песка. При замене кровель из рулонных материалов такой слой целесообразно предусматривать в конструкции гидроизоляционного ковра. Краску БТ-177 наносят на поверхность кровли ручным или механизированным способом в соответствии с «Временными указаниями по защитной окраске рубероидных кровель алюминиевой краской механизированным способом» М.
Битумно-полимерный состав на основе водорастворимой полиамидной смолы следует наносить, руководствуясь «Временными техническими указаниями по приготовлению и нанесению защитных покрытий на рулонные кровли жилых зданий» М. В 2-слойном защитном покрытии второй слой выполняется аналогично первому после удаления неприклеенной посыпки.
Каждый участок необходимо укатывать не менее трех раз. После окончания работ с поверхности крыши должна быть сметена незакрепленная посыпка и очищены от нее водосточные желоба и решетки воронок внутреннего водостока до начала работ воронки внутреннего водостока необходимо закрыть. Постоянные ограждения следует устраивать на крышах с наружным водоотводом при высоте зданий более двух этажей. Целесообразно применение решетчатых ограждений с редкорасположенными стальными планками и нижним поясом, приподнятым на 20-30 см над поверхностью кровли.
На крышах из сборного железобетона ограждения рекомендуется крепить приваркой стоек к закладным деталям кровельных панелей или установкой стоек в металлические гильзы, заделанные в карнизной плите, возможно крепление ограждения к отдельно стоящим блокам массой 50-60 кг каждый рис.
При отсутствии ограждений рабочие во время осмотра и ремонта крыш должны привязываться к стойкам из стальных труб или стержней, закрепленным к конструкциям блоков выхода на крышу, вентиляционным блокам и другим выступающим над кровлей частям здания рис. Для улучшения температурно-влажностного режима, чердачных помещений и устранения обледенения свесов и водоотводящих устройств чердачных крыш следует выполнять указания подраздела.
Ремонт крыш с кровлей из листовой стали 3. В зависимости от технического состояния крыши выполняются следующие работы: усиление, замена и крепление несущих элементов стропил; замена отдельных листов или участков кровли и водоотводящих устройств; постановка заплат на поврежденные места кровли; заделка свищей, уплотнение фальцев и крепление элементов кровли, водостоков и оборудования, размещенного на крыше; частичная или смешная окраска кровли; восстановление огнезащитного слоя на деревянных элементах; устройство специальной вентиляционной системы для проветривания чердачного помещения; исправление выступающих над крышей конструкций и оборудования зданий.
Кровля из листовой стали, пришедшая в негодность вследствие коррозии вся крыша или большая ее часть , подлежит замене на другой вид кровли. Листовую кровельную сталь разрешается применять для устройства карнизных свесов, разжелобков, примыканий к водосточным воронкам, покрытий вокруг труб воротников , защитных фартуков, а также для ремонта и смены отдельных листов или участков при хорошем состоянии остальной части кровли. Для ремонта металлического Покрытия и водоотводящих устройств применяют: кровельную оцинкованную сталь ГОСТ 19904-74 с изм.
В качестве герметизирующих материалов при ремонте металлических кровель могут быть использованы: герметик «Эластосил 11-06»; тиоколовая мастика КБ-0,5; самоклеющаяся лента «Герлен-Д» и армогерметики слоистые материалы согласно ВСН-11-83. Герметик силиконовый одноконпонентный «Эластосил 11-06» вулканизируется в естественных условиях под действием кислорода и влаги, находящихся в воздухе. На фальцах металлической кровли «Эластосил 11-06» начинает вулканизоваться через 20-30 минут после нанесения.
Перемешивание компонентов герметика КБ-0,5 следует выполнять порциями по 8-10 кг в полиэтиленовых или поливинилхлоридных емкостях электросверлилкой; типа ЭТ-1017 с лопастной насадкой в течение 4-5 мин до получения однородной массы.
Герметизирующий слоистый материал, в частности «Армокровлелит», состоит из армирующей основы, пропитанной мастикой, например «Кровлелит» марки МКВГ. Перед ремонтом крыши металлическую кровлю осматривают снаружи и с чердака на свет, а также во время и после сильного дождя. В стропильных системах проверяют узлы сопряжения стропил, в которых возможно появление деформаций из-за усушки древесины и ослабления крепления, а также деревянные элементы в плохо освещенных и проветриваемых местах чердачного помещения мауэрлаты, концы стропильных ног , где образуются благоприятные условия для гниения древесины.
Прогоны и стропильные ноги, имеющие повышенный прогиб, усиливают накладками на гвоздях и болтах, уменьшением пролета или иным способом. Ремонт кровли ведут в направлении от низа ската вверх. Сначала ремонтируют свес и желоба, затем рядовое покрытие и места примыканий кровли к выступающим над крышей частям здания и сантехническими устройствами, далее исправляют обшивку слуховых окон, производят ремонт вентиляционных шахт, парапетов, зонтов и дефлекторов, а также водосточных труб.
Дефектные участки карнизных свесов, желобов, рядового покрытия, отдельных листов и других элементов стальной кровли заменяют в границах лежачих и стоячих фальцев.
При устранении местных повреждений рядового покрытия допускается устраивать заплаты в пределах листа, соединяя его с кровлей поперек ската лежачими фальцами, вдоль - стоячими. Лежачие фальцы следует располагать непосредственно на брусках или досках обрешетки.
При устройстве новых настенных желобов и разжелобков взамен поврежденных, следует обрезать кромки рядового покрытия, образовавшие лежачий фальц. Новый стык располагается выше наибольшего уровня, который может образоваться в водоотводящих устройствах при стоке дождевых или талых вод. При частичной замене кровли работы по заготовке и укладке кровельных картин следует выполнять так же, как и при устройстве новых стальных кровель.
При этом прибивают доски толщиной 50 мм по коньку и ребрам - в один ряд с каждой стороны, по карнизу - на ширину до 700 мм, под разжелобками - на ширину до 500 мм в каждую сторону и под лежачими фальцами - в один ряд. Снятые с крыши, хорошо сохранившиеся стальные листы рекомендуется использовать вторично для рядового покрытия на южном скате. Листы в таком случае обрезают по периметру, олифят и окрашивают.
Оцинкованные листы с неповрежденным защитным слоем окрашивать не следует. Для покрытия ендов, настенных желобов и карнизных свесов применяют новую кровельную сталь. Под металлические листы, укладываемые на цементно-песчаную или асфальтобетонную стяжку и по деревянной обрешетке на карнизах, необходимо наклеить подкладочный слой из рулонного материала.
Отечественная химическая промышленность выпускает большой ассортимент красок и эмалей, которые могут быть использованы для высококачественной окраски кровель. Для окраски металлических кровель рекомендуются грунты и эмали на основе синтетических смол. Калинина разработали для металлических кровель покрытия, с которыми лед имеет слабое сцепление, — это комплексные покрытия, состоящие из эпоксидного слоя и слоя кремнийорганического полимера.
Составы и технология нанесения покрытий изложены в «Рекомендациях по применению химических средств для облегчения удаления льда со скатных кровель».
Техническое обслуживание и ремонт крыш и кровель
Кроме того, по конструкции крыши делятся на: - чердачные; - безчердачные совмещенные ; - с организованным водостоком; - с не организованным водостокам; - вентилируемые и невентилируемые; - скатные и плоские.
Для нормальной вентиляции крыш необходимо: 1 для чердачных крыш устраивать продухи. Слуховые окна оборудуются жалюзийными решетками; 2 безчердачные крыши вентилируются за счет продухов, перекрытых металлической сеткой; 3 на крышах с теплыми чердаками устраивают на каждую секцию вентилируемую шахту. Большое значение при эксплуатации крыш имеет правильное содержание чердачных помещений.
Чердачное помещение - пространство между поверхностью покрытия крыши , наружными стенами и перекрытиями верхнего этажа. Конструктивные особенности чердаков накладывают определенные требования к их содержанию в процессе эксплуатации. Отсутствие чердачных помещений и невозможность своевременно обнаружить отдельные повреждения бесчердачной крыши требуют повышенного внимания при эксплуатации.
Периодическое замерзание и оттаивание вызывает вздутие ковра. При эксплуатации холодных чердачных помещений необходимо обеспечить температурно-влажностный режим, исключающий конденсацию влаги на ограждающих конструкциях, образование сосулек на свесах кровли. Температура воздуха в чердачном помещении должна быть не выше, чем на 2 0С температуры наружного воздуха. В чердачных помещениях необходимо соблюдать чистоту и порядок, оборудовать ходовыми досками и лестницами для выхода на крышу, проводить вентиляцию чердачных помещений, должно быть обеспечено освещение чердачного помещения в любое время суток, поддерживать температурно-влажностный режим.
При эксплуатации теплых чердаков не допускается снижение температуры ниже 12 0С. Так же предупреждать образование конденсата, проводить уборку помещения чердака от пыли.
1981 :: 1982 :: 1983 :: 1984 :: 1985 :: 1986 :: 1987 :: 1988 :: 1989