Типы планировок для квартир: виды, инструкции, схемы, особенности, плюсы и минусы, фото
Квартира гостиничного типа — гостинка — какая она?
Ведь если вы стеснены в средствах, можно проявить фантазию и весь свой креатив, превратив маленькую жилплощадь в место обитания больших надежд. Это быстро и бесплатно! Чем же гостинка отличается от квартиры? Основное отличие, как уже понятно, в небольшой квадратуре. Жилье гостиничного типа — объект недвижимости небольшой площади, предназначенный для проживания людей.
Пять проектов одноэтажных домов с изолированной кухней. Не совсем верно, но общепринято его именуют лофт статья о лофте Но нравится это не всем. Запрос на изолированные кухни хоть и меньше, но есть. Кухонное уединение предпочитают большие семьи, любящие принимать шумные компании; искусные стряпухи, желающие в одиночестве совершать кулинарное таинство; и просто приверженцы традиционных планировок. Специально для домашних гурманов и хлебосольных хозяев - сегодняшняя подборка проектов одноэтажников с изолированными кухнями.
Пять проектов одноэтажных домов с изолированной кухней.
Из плюсов обеих планировок — только низкая цена. В среднем площадь колеблется от 11 до 24 квадратных метров в зависимости от типа дома. Во многих квартирах предусматривались кабинеты и детские, библиотеки и комнаты для прислуги, просторные кухни, раздельные санузлы, изначально большие комнаты — от 15 до 25, а местами даже до 30 кв. Если площадь такой комнаты меньше 20 кв. Если комнат достаточно для всех членов семьи, большая и светлая гостиная может стать отличным местом для отдыха. Этот тип планировки характерен для старых домов, сейчас от него отказались: смежные комнаты хоть и экономят пространство, но кроме как парой жить в такой квартире неудобно.
Концептуальность планировки: какие бывают типы квартир Изучая всю недвижимость можно выделить классическую и современную классификацию, которые включают разные вида планировки. Разобраться, какие типы планировок бывают, поможет стандартная классификация, применяемая для жилья, которое уже давно подлежит перепланировке и преображению: Сталинка, с высокими потолками и большими жилыми площадями; Хрущевка, с маленькой кухней, смежными комнатами и совмещенным санузлом; Брежневка, с изолированными и не проходными комнатами и раздельным санузлом; Стандартная, с двумя квартирами в тамбуре, средними кухнями и изолированными комнатами; Малосемейки, однокомнатные квартиры с очень маленькими комнатами и балконами; Чешка, с лоджиями и архитектурными особенностями, возможными благодаря панельной постройке; Улучшенная, с большими метражами жилых комнат и повышенной тепло и звукоизоляцией. Такие типы планировок комнат еще можно встретить на вторичном рынке, но они постепенно становятся достоянием истории. Современными владельцами жилья используется совсем другая классификация, которая отражает актуальное оформление помещений и дизайнерские приемы, использованные для его обустройства. Гостинка Компактная квартира с очень маленькой кухней, совмещенным санузлом, одной комнатой и прихожей, все это размещено на территории меньшей, чем стандартная квартира.
Студия из малосемейки (66 фото)
Особенностями смежно-изолированных комнат является проблема с их функциональным определением. Точнее, сложности возникают прежде всего с оформлением проходной комнаты. В ней нельзя размещать спальню, кабинет, детскую. Такая комната подойдет только для размещения гостиной или столовой, то есть помещения, которое изначально не предполагает изолированности и интимности.
В соответствии с этим двухкомнатные квартиры, где планировка включает смежно-изолированные комнаты, больше подходят для семейных пар без детей или одиноких людей. Тогда можно в запроходной комнате расположить спальню, а в проходной — гостиную. При этом большинство владельцев квартир с подобной планировкой стремятся изменить ситуацию. В зависимости от конкретного случая дизайнеры предлагают различные виды перепланировки смежно-изолированных комнат.
Можно полностью разъединить их, заложив дверной проем и продлив коридор до запроходной комнаты, можно, наоборот соединить смежно-изолированные комнаты, если перегородка между ними не является несущей стеной, или переместить межкомнатные двери. Уникальный текст — Смежно-изолированные комнаты — особенности Что такое смежные комнаты: особенности и виды Смежные комнаты — это комнаты, имеющие одну общую смежную стену, а войти во вторую комнату можно только из первой комнаты.
Из коридора дверь ведет в первую комнату проходная комната , а из первой смежной комнаты внутренние двери ведут во вторую смежную комнату дальняя или запроходная комната. То есть, войдя в квартиру, попасть во вторую комнату можно только через первую. И из второй смежной комнаты попасть в коридор можно только пройдя через первую смежную комнату.
Смежных комнат может быть и больше двух. Комнаты считаются изолированными тогда, когда они имеют отдельный выход в коридор и не имеют прохода между собой. В некоторых случаях изолированные комнаты имеют выход прямо на улицу. Особенности смежных комнат Таким образом, из обычного коридора есть проход только в одну из двух комнат. Из нее внутренняя дверь ведет во вторую. В принципе, в такой системе может быть больше двух комнат. Если вход в каждое последующее помещение находится в предыдущем, такую конструкцию принято называть анфиладой.
Очень часто можно встретить объявления о продаже квартир со смежными комнатами, обычно они считаются не самым приятным вариантом для выбора квартиры, так что могут существенно снизить цену на жилье. Смежные комнаты чаще всего можно найти в старых домах, в новостройках подобная планировка не распространена. Смежные комнаты, таким образом, можно найти только на рынке вторичного жилья.
Такой тип планировки можно встретить в некоторых «хрущевках», «сталинках» и брежневских девятиэтажных зданиях. Распространено мнение, что жилью со смежными комнатами не хватает уюта и камерности, поэтому они подходят только одиночкам.
В принципе, это утверждение недалеко от истины. Ведь в проходной комнате той, которая отделяет смежную комнату от коридора не получится расположить спальню или даже кабинет, поскольку через нее часто придется ходить.
К тому же, квартиры со смежными комнатами обладают меньшей «подсобной» площадью, ведь зачастую в таком жилье отсутствует коридор, а значит, жилого пространство по отношению к метражу получается больше. Такой вариант жилья хорошо подойдет семьям с детьми, благодаря дешевизне и возможности наблюдать за ребенком, если он находится в смежной комнате. Однако дети вырастают, а планировка квартиры остается неизменной, что может привести к определенным трудностям в будущем.
В настоящее время квартиры со смежными комнатами часто покупаются с целью дальнейшей перепланировки. Это, конечно, требует сбора разнообразных документов и разрешений, но в итоге можно получить большую просторную комнату, которую можно использовать в качестве столовой и гостиной.
Существует немало трехкомнатных квартир в старых домах, в которых только две из трех комнат являются смежными. Неудачная планировка квартиры способна существенно снизить качество вашей жизни. Мы подготовили гайд для тех, кому необходимо знать, как выбрать планировку в новостройке или на вторичном рынке и не прогадать.
В сегодняшнем материале специалисты «М16-Недвижимость» рассказывают, на что обратить внимание при покупке квартиры, какие планировки сегодня представлены на рынке и плюсы и минусы каждого планировочного решения.
Начнем с того, на какие категории делятся планировочные решения. Также расскажем об особенностях всех представленных вариантов. Студия Это самый молодой формат жилья, который пришел к нам только в начале XXI века и завоевал свою нишу среди молодежи.
Он предусматривает наличие одной комнаты, в которой организованы разные по функционалу зоны: от кухни до кабинета, включая спальню. Изолированными являются только компактная прихожая и санузел всегда совмещенный.
В первые годы такой формат квартир еще называли «РИАЛ». На петербургский рынок они вышли в 2001 году и стали альтернативой комнатам: при равной цене студия предполагала собственное отдельное жилье. Такой формат является оптимальным для студентов или молодых специалистов, а также для всех, кто предпочитает жить в одиночестве. А вот для семейных пар, даже тех, которые не имеют детей или живут отдельно от них, в студии уже будет некомфортно. Начнем с плюсов данного формата: Дешевизна.
По сути стоимость квартиры-студии является ее главным достоинством: благодаря небольшой площади и цена такого жилья заметно ниже однокомнатных квартир; Функциональность. В такой квартире уж точно не будет пустующих квадратных метров: все пространство используется, каждый уголок отнесен к какой-либо зоне. Внутреннюю организацию пространства можно решить за счет ширм и перегородок; Возможности для обустройства. Благодаря отсутствию внутренних рамок для обстановки и оформления помещения открываются потрясающие возможности, а талантливый дизайнер может реализовать здесь интересный проект, который станет не только удобным, но и очень стильным; Идеальный вариант для одиночек.
К очевидным минусам студийного жилья необходимо отнести: Небольшую площадь — в среднем общая площадь студии редко когда превышает 28-29 м2.
Исключение — жилье высокого класса; Проблемы с вентиляцией и звукоизоляцией. К примеру, во время готовки сопутствующие «ароматы» неприятные — в том числе будут распространяться по всей квартире и въедаться в одежду. То же самое касается и звуков; Психологический дискомфорт. Если проживать в студии вы будете вдвоем о проживании трех человек даже речи быть не может , то отсутствие возможности уединиться в скором времени начнет угнетать.
Также это вызывает ограничения по расстановке мебели и ее комплектации — перегруженная комната начнет давить на вас, даже если вы проживаете в одиночестве. Смежные и смежно-изолированные комнаты Достаточно распространенный и популярный, хотя и не самый удобный вариант жилья. Впрочем, в зависимости от планировочных вариаций, такое жилье может подойти и для семей с детьми. Суть планировки заключается в том, что попасть в одну жилую комнату можно только пройдя другую.
Если речь идет о двухкомнатной квартире, то кто-то в семье останется без собственного изолированного уголка. Хотя есть и исключения, как мы видим по этой студии в Красногорске для семьи с маленьким ребенком. Отсутствие личного пространства будет в такой квартире основным минусом для живущих вдвоем-втроем людей.
Еще один минус — нехватка мест для хранения. Больше про открытую планировку: «Квартира-студия: преимущества и недостатки» Изолированные комнаты Это квартира, в которой все комнаты изолированы друг от друга и от коридора. Идеальный вариант для семей с детьми или проживания людей не состоящих в родстве. Такая классическая планировка практически не имеет минусов, кроме того, что в небольших квартирах изолированные комнаты могут казаться тесными. Смежные комнаты Планировка двухкомнатной квартиры, где лишь одна комната имеет выход в коридор, а во вторую можно попасть лишь пройдя через первую.
Этот тип планировки характерен для старых домов, сейчас от него отказались: смежные комнаты хоть и экономят пространство, но кроме как парой жить в такой квартире неудобно. Есть вариант смежно-изолированной планировки в квартирах с тремя и более комнатами — две комнаты смежные, остальные изолированные.
Здесь появляется соблазн использовать маленькую комнату в качестве гардеробной в проходной спальне. Частичная студия Этот вариант планировки используется в квартирах с двумя и более комнатами. В этом случае есть объединенное пространство кухни-гостиной и изолированные комнаты. Если площадь такой комнаты меньше 20 кв. Функциональной в такой квартире будет мебель-трансформер. В качестве примера: откидной обеденный стол, журнальный стол, который может превратиться в шикарный обеденный, выдвижная или откидная кровать механизм выбирайте сами.
И это не все варианты, которые можно применить для обустройства такой маленькой комнаты. Цены на гостинку Как все понимают, любая жилая площадь в столице будет стоять в несколько раз дороже, чем в регионе. Если рассматривать покупку в Москве, цена которых будет меньше 130 тыс.
Самыми востребованными и популярными считаются квартиры, площадь которых 40-45 кв. Почему выгодно покупать гостинку По закону рынка, чем меньше площадь, тем дороже стоит квадратный метр такого жилья. Экономический кризис в стране, довольно большие проценты по ипотеке толкают простой народ на поиск дешевого жилья.
Но чем меньше предложений, тем будет выше их цена.
5396 :: 5397 :: 5398 :: 5399 :: 5400 :: 5401 :: 5402 :: 5403 :: 5404